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栏目:国际业绩

更新时间:2021-05-07

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在“寸土寸金”的一线城市,二手楼市成交价打破一手已是大势所趋。

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本文摘要:在“寸土寸金”的一线城市,二手楼市成交价打破一手已是大势所趋。

在“寸土寸金”的一线城市,二手楼市成交价打破一手已是大势所趋。而二手楼市的成交价近期却现低迷。易居房地产研究院数据表明,10月一线城市二手房成交价面积486万平方米,环比增加17.8%。

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  “一线城市看,二手市场多达一手沦为主战场是认同的,近期的成交价下降意味著寒冬将至,对于二手中介来说,也是提升集中度的机会,”近期取得过亿融资额的爱屋吉屋有关负责人告诉他南都记者,目前于是以努力提高经营效率优势,仅次于程度分摊固定成本支出,提高利润水平。  北京二手房交易量连降3个月  易居房地产研究院数据表明,10月一线城市二手房成交价面积486万平方米,环比增加17.8%。

成交价下降广泛经常出现在一线城市中。除广州外,上海、深圳、北京3个城市二手房成交量皆有显著下降,其中深圳降幅约39.6%。仅有北京市场,数据表明,9月北京二手住宅网签总量为17274套,虽然比去年同期的成交量下跌90%,但比8月交易量暴跌9.7%。

  有一点推崇的是,目前北京二手住宅交易量早已倒数三个月经常出现暴跌。而北京也一贯被视作一线城市房地产中的标杆区域。

  “从月度排行榜上可以看见,土地市场品牌房企仍在挤满热点城市,十大重点城市的宅地方面,供需总量同比仍大跌,地价记录频被创下,”中指院有关负责人向南都记者讲解,这意味著未来重点城市新房市场份额逐步退位二手房市场。  业内预计,如果年底步入新政加码,库存未来将会之后回升。  由中国社会科学院财经战略研究院昨日公布的《中国住房发展报告(2015-2016)》,预测房价在经历较慢下降后,2016年第二季度后有经常出现一波断崖式暴跌的有可能。

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  “2016年住房市场转好基础不大位,波动风险较小,分化趋势相当严重。”上述报告指出,在整体经济趋势没根本性变化和没根本性措施实施的情况下,有感于2015年商品住房销售相似2013年的峰值,提高性需求大幅度获释,商品住房销售快速增长较为力弱,库存压力减轻受限。但商品房投资未来将会较慢回落,对经济快速增长造就未来将会强化。

  中介配对加快  自今年起,二手房市场呈现持续活跃的状态,仅有10月份,上海、广州、深圳二手住宅价格分别同比下跌9.7%、9.9%和36.8%,从交易数据看,目前一二线城市的房产交易于是以渐渐由新房改向二手房交易。  虽然价格上涨,但二手房成交量却经常出现了下降。这也意味著更为白热化的中介市场竞争。

在佣金收益上升的压力之下,本已竞争“白热化”的房地产中介界,不致经常出现优胜劣汰。  “下降趋势早已呈现出,但我们作为房地产中介创新者,市场份额是在大大快速增长的,”爱屋吉屋有关负责人告诉他南都记者,二手房成交价不会冷过一手是趋势,目前其布局方面,在上海仅用了一个月的时间就从十名之外做了业绩前三,并且维持至今。

如今,这家新的正式成立的公司早已拿下北京、上海、广州、天津、武汉、成都六个城市,全线转入前三。  有一点注目的是互联网中介的融资能力。以爱屋吉屋为事例,其在一年内已完成了四轮融资,前不久又已完成了1.5亿美元的E轮融资,总计融资金额高达3.5亿美元,在资本的寒冬建构融资速度最慢的记录。


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